Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertigem Bad !

Die Wohnung befindet sich in der Bensheimer Straße in Heilbronn-Kirchhausen und damit in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen, naturnahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind schnell erreichbar: Ein Netto-Markt liegt ca. 330 m entfernt, eine Bäckerei rund 470 m, die Schloss-Apotheke ca. 240 m und die Bushaltestelle "Kirchhausen Wimpfener Weg" etwa 190 m.Kirchhausen bietet als eigenständiger Heilbronner Stadtteil ein lebendiges und zugleich überschaubares Wohnumfeld. Auch für Familien ist die Lage interessant: Die Kindertagesstätte Poststraße liegt ca. 410 m entfernt, weitere Betreuungsangebote sowie die Deutschorden-Grundschule befinden sich im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in Heilbronn und den umliegenden Stadtteilen erreichbar.Die Freizeitqualität ist ein weiterer Pluspunkt. Das Freibad Kirchhausen, Sportanlagen, die Deutschordenshalle, örtliche Vereine sowie Spazier- und Radwege in die umliegende Feld- und Kulturlandschaft schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung gut: Über die nahe Bushaltestelle bestehen Verbindungen innerhalb Kirchhausens sowie in Richtung Heilbronn und Umgebung. Die Heilbronner Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 bis 12 km erreichbar; über Heilbronn bestehen zudem Anschlüsse an die A6, A81 sowie mehrere Bundesstraßen.Auch für Kapitalanleger ist die Lage interessant. Kirchhausen bietet eine ruhige, nachgefragte Wohnlage mit alltagstauglicher Infrastruktur und profitiert zugleich von der wirtschaftlichen Stärke Heilbronns, der Stadtentwicklung und Zukunftsprojekten wie dem IPAI-Campus. Dadurch verbindet die Lage stabile Vermietbarkeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial.