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    Direkte Innenstadtlage - Moderne Wohnung mit EBK in Köln-Dellbrück als 3- oder 4-Zimmer-Lösung!

    Köln

    Preis:376.000 €
    €/m²:2870 €/m²
    Fläche:131 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Direkte Innenstadtlage - Moderne Wohnung mit EBK in Köln-Dellbrück als 3- oder 4-Zimmer-Lösung! – Köln – Bild 1 von 9
    Direkte Innenstadtlage - Moderne Wohnung mit EBK in Köln-Dellbrück als 3- oder 4-Zimmer-Lösung! – Köln – Vorschaubild 1
    Direkte Innenstadtlage - Moderne Wohnung mit EBK in Köln-Dellbrück als 3- oder 4-Zimmer-Lösung! – Köln – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 21:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche131 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis376.000 €
    • Preis pro m²2870 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.402 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16824 €

      Mietrendite (ROI)

      4.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51069 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die attraktive Lage in Waldnähe, an der Grenze zum Bergischen Land, macht Dellbrück zu einem sehr beliebten Wohnort. Der südliche Teil des Stadtteils wird geprägt durch ein Villenviertel mit vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Der Stadtteil hat den charmanten Charakter einer Kleinstadt. So findet man entlang der Dellbrücker Hauptstraße alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen und Restaurants. Der Thielenbruch, das Wäldchen zwischen Dellbrück und Bergisch Gladbach, und der Thurner Wald im Norden, bieten Erholung im Grünen. Dellbrück ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Stadtteil verfügt nicht nur über einen S-Bahnhof, auch die Stadtbahn-Linien 3 und 18 führen vom Thielenbruch über die Dellbrücker Hauptstraße ins Kölner Zentrum. Über die Bergisch Gladbacher Straße erreicht man in kurzer Zeit den Autobahnanschluss an die A 3 und auch die A 4 ist schnell erreicht. Kindergärten und Schulen sind sowohl in Dellbrück als auch in den angrenzenden Stadtteilen in ausreichender Zahl angesiedelt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 376.000 € (entspricht 2870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 131 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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