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    4. Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes!

    Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes!

    70199 Stuttgart

    Preis:399.000 €
    €/m²:4926 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes! – 70199 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes! – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Neuwertige Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in unmittelbarer Nähe des Marienplatzes! – 70199 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.481 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17772 €

    Mietrendite (ROI)

    4.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70199 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Adlerstr. 21, in zentraler Lage von Stuttgart-Süd zwischen dem Erwin-Schoettle-Platz und dem Marienplatz. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zwei U-Bahn Stationen sowie Bushaltestellen. Von hier aus ist man, ohne ein Auto zu benötigen, ich wenigen Minuten in der Stadtmitte. Auch zu Fuß sind es lediglich 20 Minuten bis in die Innenstadt. Gerade der Marienplatz überzeugt mit vielen Veranstaltungen und einer entspannten Atmosphäre. Vor allem im Sommer laden die zahlreichen Restaurants zum verweilen ein. Auch ein kurzer Abstecher in die Eisdiele lohnt sich!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 4926 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70199 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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