Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage der Nürnberger Nordstadt
Nürnberg
Preis:270.000 €
€/m²:4154 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:2
Baujahr:1982
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 20:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer2
- Baujahr1982
Kosten
- Kaufpreis270.000 €
- Preis pro m²4154 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-02T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
814 €
Jährliche Mieteinnahmen
9768 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90425 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Nürnberger Nordstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auch Bus- und Bahnanbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Grundrisse und Details zur Wohnung auf Anfrage zur Verfügung. Vereinbaren Sie bereits jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive, provisionsfreie Eigentumswohnung.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 270.000 € (entspricht 4154 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1982.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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