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2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten

45472 Mülheim an der Ruhr

Preis:240.000 €
€/m²:3117 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten – 45472 Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 09:10
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche77 m²
  • Zimmer2
  • Baujahrk.A.

Kosten

  • Kaufpreis240.000 €
  • Preis pro m²3117 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad

Objektdetails

  • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
  • KategorieWohnung
  • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
  • Bezugsfrei ab2026-05-26T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Bezugsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

753 €

Jährliche Mieteinnahmen

9036 €

Mietrendite (ROI)

3.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45472 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die hiermit angebotene Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und zeichnet sich durch die Nähe zu den umliegenden, vis-a-vis der Liegenschaft liegenden Naturschutzgebieten und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus.Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte etc. sind in der Umgebung ebenfalls gut zu erreichen.Berufstätige und Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Region, z.B. durch die A40 und A52, die in einigen Fahrminuten zu erreichen sind.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 240.000 € (entspricht 3117 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45472 Mülheim an der Ruhr.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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