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    4. Kompakt, zentral, vermietungsstark: möbliertes City-Apartment in Stuttgart-Mitte

    Kompakt, zentral, vermietungsstark: möbliertes City-Apartment in Stuttgart-Mitte

    70182 Stuttgart

    Preis:179.000 €
    €/m²:6393 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1969
    Kompakt, zentral, vermietungsstark: möbliertes City-Apartment in Stuttgart-Mitte – 70182 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Kompakt, zentral, vermietungsstark: möbliertes City-Apartment in Stuttgart-Mitte – 70182 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 06:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²6393 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      678 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8136 €

      Mietrendite (ROI)

      4.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70182 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      UmgebungDie Lage verbindet innerstädtisches Wohnen mit kurzen Wegen und einer vielseitigen Infrastruktur. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte wie REWE, EDEKA und Lidl, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie kleinere Fachgeschäfte und gastronomische Angebote. Viele Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auch Ärzte, Banken, Paketshops und Cafés sind im näheren Umfeld angesiedelt und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Dienstleistungsangeboten und urbanem Leben, wodurch tagsüber ebenso wie am Abend eine lebendige, aber typische Innenstadtatmosphäre entsteht. Ergänzend bieten die nahegelegenen Stadtteile Stuttgart-Mitte und Stuttgart-Süd weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und berufliche Angebote.Freizeit- und KulturangeboteFür Freizeit und Erholung bieten sich mehrere Grünflächen und innerstädtische Rückzugsorte an. Der Schlossgarten ist in wenigen Minuten erreichbar und eignet sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Zeit im Freien. Auch die Uhlandshöhe mit ihren Aussichtspunkten und Wegen liegt nicht weit entfernt. Wer gerne aktiv unterwegs ist, findet in der Umgebung Fitnessstudios, Sportvereine sowie Lauf- und Radstrecken entlang der Parkanlagen. Kulturell profitiert die Lage von der Nähe zur Stuttgarter Innenstadt mit ihren Theatern, Kinos, Museen und wechselnden Veranstaltungen. Das Staatstheater, die Oper sowie verschiedene kleinere Bühnen und Galerien prägen das kulturelle Angebot der Umgebung. Zusätzlich sorgen Restaurants, Bars und Cafés in den angrenzenden Vierteln für eine vielseitige Freizeitgestaltung am Abend.Anbindung ÖPNV & PKWDie Verkehrsanbindung ist auf kurze Wege innerhalb der Stadt ausgelegt. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hauptbahnhof, Charlottenplatz, Degerloch oder Bad Cannstatt. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch teilweise zu Fuß erreichbar. Über die B14 und die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Anbindungen an weitere Stadtteile sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region. Dadurch lassen sich sowohl die Innenstadt als auch Ziele im Großraum Stuttgart zügig erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 179.000 € (entspricht 6393 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70182 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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