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    4. Neustadt | Sofort Frei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

    Neustadt | Sofort Frei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

    Bremen

    Preis:199.900 €
    €/m²:2940 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Neustadt | Sofort Frei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon – Bremen – Bild 1 von 9
    Neustadt | Sofort Frei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon – Bremen – Vorschaubild 1
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    Neustadt | Sofort Frei: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. März 2026 um 18:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis199.900 €
    • Preis pro m²2940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28201 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Zwischen Weserufer und kleinen Seitenstraßen entfaltet sich ein Stadtteil, der urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft verbindet. Die Neustadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Bremen und überzeugt durch ihre Mischung aus historischer Bausubstanz, lebendigen Quartieren und kurzen Wegen in die Innenstadt.Prägend ist die Nähe zur Weser. Entlang des Deichs eröffnen sich weite Grünflächen, Spazierwege und ein freier Blick aufs Wasser. Jogger, Radfahrer und Spaziergänger teilen sich hier den Raum, während Cafés und Biergärten in den Sommermonaten für eine fast schon südliche Atmosphäre sorgen. Wer draußen unterwegs ist, merkt schnell, wie unkompliziert sich Alltag und Freizeit hier verbinden lassen.Rund um den Marktplatz am Neustadtswall und die angrenzenden Straßen findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Kleine Bäckereien, inhabergeführte Läden, Wochenmärkte und Supermärkte liegen dicht beieinander.Dazu kommen Restaurants mit internationaler Küche, gemütliche Bars und klassische Eckkneipen. Vieles ist fußläufig erreichbar, das Auto bleibt oft einfach stehen.Eine besondere Rolle spielt die Hochschule. Die Hochschule Bremen bringt junges Leben in den Stadtteil und prägt das Straßenbild mit Studierenden aus aller Welt. Entsprechend offen und vielfältig ist das Umfeld. Alteingesessene Familien, junge Paare, Studierende und Kreative leben hier Tür an Tür. Genau diese Mischung verleiht der Neustadt ihren eigenen Charakter.Architektonisch zeigt sich eine abwechslungsreiche Struktur. Gründerzeitliche Häuser mit hohen Decken und klassischen Fassaden treffen auf Nachkriegsbauten und modernisierte Wohnanlagen.In vielen Straßenzügen bestimmen Reihenhäuser mit kleinen Vorgärten das Bild, während sich in anderen Ecken charmante Altbauwohnungen mit Stuckelementen finden. Zahlreiche Immobilien wurden in den vergangenen Jahren behutsam modernisiert, ohne den gewachsenen Charakter zu verlieren.Auch die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus. Straßenbahn- und Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile.Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten über die Wilhelm-Kaisen-Brücke im Zentrum. Pendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an die B6 und die Autobahn.Familien schätzen die Nähe zu Kitas, Schulen und Spielplätzen. Grünflächen wie die Neustadtswallanlagen bieten Raum für Bewegung und Erholung. Gleichzeitig sorgt das lebendige Umfeld dafür, dass es nie anonym wirkt. Man kennt sich, grüßt sich und trifft sich auf dem Wochenmarkt oder im Lieblingscafé.Insgesamt bietet die Neustadt eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und bodenständigem Wohngefühl. Zentrale Lage, gewachsene Strukturen und eine offene Atmosphäre machen diesen Stadtteil zu einem Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt und langfristig bleiben möchte.

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 199.900 € (entspricht 2940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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