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    4. Stadtleben genießen - zuhause Ruhe finden

    Stadtleben genießen - zuhause Ruhe finden

    22763 Hamburg

    Preis:459.000 €
    €/m²:8196 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2018
    Stadtleben genießen - zuhause Ruhe finden – 22763 Hamburg – Bild 1 von 8
    Stadtleben genießen - zuhause Ruhe finden – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2018

    Kosten

    • Kaufpreis459.000 €
    • Preis pro m²8196 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.097 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22763 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ottensens. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und individuellen Geschäften, die den besonderen Charme des Viertels ausmachen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das beliebte Einkaufszentrum Mercado sind bequem fußläufig erreichbar.Das Elbufer und die weitläufigen Elbparkanlagen liegen nur etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Beliebte Hamburger Hotspots wie der Altonaer Balkon, die Strandperle, der Museumshafen Oevelgönne oder der Fischmarkt sind ebenfalls schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (z.B. 16 und 150) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hamburg-Altona mit den S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S5 sowie Regional- und Fernverkehrsanschlüssen ist in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser attraktiven Lage im Hamburger Westen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stadtleben genießen – zuhause Ruhe finden

      Inseriert am 8. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      459.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 459.000 € (entspricht 8196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2018.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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