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    4. 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in idealer Lage in 21077 Hamburg

    3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in idealer Lage in 21077 Hamburg

    21077 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:3990 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in idealer Lage in 21077 Hamburg – 21077 Hamburg – Bild 1 von 2
    3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in idealer Lage in 21077 Hamburg – 21077 Hamburg – Vorschaubild 1
    3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in idealer Lage in 21077 Hamburg – 21077 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 13:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3990 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-24T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.227 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14724 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort21077 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Marmstorf, direkt am Harburger Stadtpark. Der Stadtteil zeichnet sich durch die vielen Grünflächen und Felder aus. In der Nähe findet man Schulen aller Arten, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und zahlreiche Sportclubs mit verschiedenen Sportangeboten. Die gute Infrastruktur ist geprägt durch die Anbindung an die Autobahn 1 und 7, sowie durch die zahlreichen Buslinien in fußläufiger Umgebung. Die Harburger Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto durch die optimalen Anbindungen ebenfalls gut erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 3990 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 21077 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1979.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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