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    4. Tolle Lage in Nürnberg-Eibach! Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Tolle Lage in Nürnberg-Eibach! Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

    Nürnberg

    Preis:199.500 €
    €/m²:2558 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Tolle Lage in Nürnberg-Eibach! Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Tolle Lage in Nürnberg-Eibach! Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Tolle Lage in Nürnberg-Eibach! Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Tolle Lage in Nürnberg-Eibach! Attraktive, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.500 €
    • Preis pro m²2558 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      5.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90451 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Nürnberg-Eibach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Süden und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten stehen in Eibach und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in das gesamte Metropolgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wiesen und Radwege entlang der Rednitz und in den umliegenden Grünzügen laden zu Spaziergängen, Jogging und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert.Insgesamt bietet Nürnberg-Eibach eine attraktive Wohnqualität für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen - ruhig gelegen, grün umgeben und dennoch optimal angebunden.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.500 € (entspricht 2558 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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