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    4. Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart

    Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart

    Stuttgart

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:8142 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1935
    Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Rarität: exkl. 5- Zimmer- Gartenmaisonette mit Aussenpool in Bestlage von Stuttgart – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche183 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²8142 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70192 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Nord ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Der Stadteil verläuft von der Doggenburg auf den höchsten Punkt, den Gähkopf mit dem Bismarckturm, über den Killesberg und den Pragsattel zum Rosensteinpark und zum Pragfriedhof. In Stuttgart-Nord befinden sich zahlreiche gute Wohnlagen und Aussichtspunkte auf die Stuttgarter Innenstadt. Hierzu zählen die Straßen der Höhen- und Halbhöhenlage wie zum Beispiel: Am Bismarckturm, Am Gähkopf, Cäsar-Flaischlen-Straße, Eduard-Pfeiffer-Straße, Feuerbacher Heide, Lenzhalde, Robert-Bosch-Straße, Schottstraße und Parlerstraße.Diese Wohnung: auf einem terrassierten Hanggrundstück gelegen mit Traumblick auf die Stuttgarter City. Umfeld geprägt von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in kurzer Entfernung. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 43 und 44) ist gegeben. Die Bus-, S-Bahn und Stadtbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Zum Hauptbahnhof dauert es nur wenige Fahrminuten. Schnelle Anbindung an die Bundesstraßen, Autobahnen und den Flughafen. Tennisclub TC Weissenhof fußläufig erreichbar, ebenfalls das Einkaufsensemble "Killesberghöhe" und der Höhenpark Killesberg.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 1.490.000 € (entspricht 8142 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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