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    Dein Zuhause, deine Freiheit: Living Haus - Wo Träume Bauplan werden

    Mönchengladbach

    Preis:578.558 €
    €/m²:4192 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Dein Zuhause, deine Freiheit: Living Haus - Wo Träume Bauplan werden – Mönchengladbach – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 09:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche1230 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis578.558 €
    • Preis pro m²4192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24264 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer Vielzahl an Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, wie die Gesamtschule Duisburg-Mitte und das Gymnasium am Waal, die sehr gute Bewertungen haben und für Familien eine wichtige Rolle spielen. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du für deinen Nachwuchs beste Betreuungsmöglichkeiten sicherstellen kannst. Supermärkte wie Rewe und Lidl sind gut erreichbar und bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln. Für deine Gesundheit stehen dir mehrere Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass du die Stadt schnell und bequem erreichen kannst. Die Autobahn A59 und A40 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, was dir als Pendler große Flexibilität bietet. In deiner Freizeit kannst du die umfangreichen Freizeitangebote Duisburgs nutzen, wie den Landschaftspark Duisburg-Nord, der für seine beeindruckenden Industriekultur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Auch der Duisburger Zoo und die beliebten Einkaufsmeilen laden zu gemütlichen Ausflügen ein. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Duisburg zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 578.558 € (entspricht 4192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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