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    QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren

    Mönchengladbach

    Preis:578.577 €
    €/m²:4193 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    QNG ist kein Extra, sondern Ihr größter Hebel - jetzt clever investieren – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche1228 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis578.577 €
    • Preis pro m²4193 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.022 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24264 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41189 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Mönchengladbach bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten - von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Mönchengladbach zahlreich vorhanden und bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung.Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Naherholungsgebieten und Wäldern, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr kannst du bequem Pendeln. Bus- und Bahnverbindungen bringen dich schnell und zuverlässig in die umliegenden Regionen. Zudem erreichst du die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit, was deinen Arbeitsweg oder Wochenendausflüge erleichtert.Mönchengladbach ist somit ein idealer Ort für Familien, die ein sicheres und lebenswertes Umfeld suchen, für Naturfreunde, die Erholung vor der Haustür möchten, sowie für Pendler, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen. Dein zukünftiges Zuhause in Mönchengladbach bietet dir Lebensqualität auf hohem Niveau - hier kannst du ankommen und dich rundum wohlfühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 578.577 € (entspricht 4193 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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