Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Sulzbach
66280 Sulzbach/Saar
Preis:95.000 €
€/m²:1900 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:5
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 14:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer5
- Etage2
- Baujahr1964
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²1900 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
380 €
Jährliche Mieteinnahmen
4560 €
Mietrendite (ROI)
4.80%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort66280 Sulzbach/Saar
- BundeslandSaarland
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Nelkenstraße 3 in Sulzbach/Saar - einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A8 und die Bundesstraßen sind Saarbrücken und die umliegenden Orte schnell zu erreichen. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
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Inseriert am 10. August 2026
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95.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sulzbach/Saar beträgt 95.000 € (entspricht 1900 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 66280 Sulzbach/Saar.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1964.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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