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    4. Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz

    Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz

    1259 Dresden

    Preis:100.000 €
    €/m²:3448 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1920
    Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz – 1259 Dresden – Bild 1 von 4
    Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz – 1259 Dresden – Vorschaubild 1
    Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz – 1259 Dresden – Vorschaubild 2
    Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz – 1259 Dresden – Vorschaubild 3
    Niedersedlitz 2 Zimmerwohnung mit Stellplatz – 1259 Dresden – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr1920
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis100.000 €
    • Preis pro m²3448 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (114,5 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bisbis 15.06.2028
    • Baujahr laut Ausweis1998

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    260 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3120 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort1259 Dresden
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Niedersedlitz, ein charmantes Stadtteil von Dresden, gehört zu den begehrten Bezirken Prohlis und teilweise Leuben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr über die A 17 (Dresden-Tschechien) als auch an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 65, 88 und 89 sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit, während die S-Bahnlinien S1 und S2 zusätzlichen Komfort bieten.Direkt vor der Haustür liegt die Bushaltestelle Veilchenstraße der Linie 73, die den Bewohnern eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 100.000 € (entspricht 3448 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 1259 Dresden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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