Gut vermietete Kapitalanlage in Stuttgart zu verkaufen!
Stuttgart
Preis:399.000 €
€/m²:5620 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 00:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²5620 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.390 €
Jährliche Mieteinnahmen
16680 €
Mietrendite (ROI)
4.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70188 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, urbanen Wohnlage in Stuttgart-Ost. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsenem Altbaubestand und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter City sowie zu wichtigen Arbeitgebern, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege einen willkommenen Ausgleich zum Stadtleben und laden zur Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Nachbarschaft.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 399.000 € (entspricht 5620 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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