Komfortables Wohnen in attraktiver Lage
Hannover
Preis:249.000 €
€/m²:2767 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 06:55
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer4
- Etage3
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²2767 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-06T22:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.075 €
Jährliche Mieteinnahmen
12900 €
Mietrendite (ROI)
5.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30519 Hannover
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wülfel im Süden von Hannover und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt schnell erreichbar ist. Auch die Autobahnen A7 und A37 sind in kurzer Zeit erreichbar.Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung im Alltag.
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