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    4. ?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage

    ?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage

    13086 Berlin

    Preis:275.000 €
    €/m²:5093 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1928
    ?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage – 13086 Berlin – Bild 1 von 9
    ?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage – 13086 Berlin – Vorschaubild 1
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    ?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage – 13086 Berlin – Vorschaubild 8
    ?? Wohnen in Little Amsterdam - Charmante 2-Zimmer Altbau Wohnung mit Dielen, EBK in beliebter Lage – 13086 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 20:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1928

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5093 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      939 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11268 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13086 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der besonders charmanten Wohnlagen von Berlin-Weißensee - geprägt von ruhigen, begrünten Straßen, historischer Architektur und der unmittelbaren Nähe zum namensgebenden Weißen See. Dieser liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit seinem weitläufigen Park, Spazierwegen, Strandbad, Freilichtbühne und gastronomischen Angeboten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch das direkte Wohnumfeld überzeugt durch eine angenehme Kiezatmosphäre. Rund um den Antonplatz und entlang der Berliner Allee befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, kleinere Geschäfte sowie das traditionsreiche Kino Toni.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Tram- und Busverbindungen ist insbesondere Prenzlauer Berg schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie M4 verbindet Weißensee zudem direkt mit dem Hackeschen Markt und damit mit der Berliner Innenstadt.Gleichzeitig bewahrt sich die Lage einen angenehm ruhigen und grünen Charakter. Die Kombination aus See- und Parknähe, gewachsenem Kiez, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Berliner Zentrum macht diesen Teil Weißensees besonders attraktiv für Eigennutzer, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 275.000 € (entspricht 5093 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13086 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1928.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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