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    Wohnung in der Dresdner Innenstadt! Top Infrastruktur! Zwinger und Semperoper um die Ecke!

    Dresden

    Preis:488.000 €
    €/m²:4980 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1965
    Wohnung in der Dresdner Innenstadt! Top Infrastruktur! Zwinger und Semperoper um die Ecke! – Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnung in der Dresdner Innenstadt! Top Infrastruktur! Zwinger und Semperoper um die Ecke! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 19:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage1
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis488.000 €
    • Preis pro m²4980 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1067 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Freiberger Straße 4 liegt zentral im Dresdner Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt, unweit der historischen Altstadt.Im Osten grenzt das Gebiet an die Seevorstadt, wo sich der Wiener Platz und der Hauptbahnhof befinden. Westlich schließen sich die Friedrichstadt und das lebendige Gebiet um den Bahnhof Mitte an. Nördlich erstreckt sich die Innere Altstadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Zwinger, der Semperoper und der Frauenkirche. Im Süden führt die Freiberger Straße zur Weißeritzstraße und weiter zur Südvorstadt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.Der Stadtteil bietet mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung eine sehr gute Infrastruktur. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof und der Straßenbahnlinien 1, 2 und 10 ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Der nahegelegene Zwinger, die Elbwiesen und verschiedene Parks laden zur Erholung ein.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnung in der Dresdner Innenstadt! Top Infrastruktur! Zwinger und Semperoper um die Ecke!

      Inseriert am 27. Februar 2026
      immoscout
      Kaufen
      488.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 488.000 € (entspricht 4980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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