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    4. Perfekter Spreeblick in Charlottenburg: Luxus-Apartment im Erstbezug

    Perfekter Spreeblick in Charlottenburg: Luxus-Apartment im Erstbezug

    10623 Berlin

    Preis:499.000 €
    €/m²:9415 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2019
    Perfekter Spreeblick in Charlottenburg: Luxus-Apartment im Erstbezug – 10623 Berlin – Bild 1 von 9
    Perfekter Spreeblick in Charlottenburg: Luxus-Apartment im Erstbezug – 10623 Berlin – Vorschaubild 1
    Perfekter Spreeblick in Charlottenburg: Luxus-Apartment im Erstbezug – 10623 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 12:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage6
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²9415 €/m²
    • Nebenkosten199 €/Monat
    • Heizkosten72 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.442 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Wohnensemble "No. 1 Charlottenburg" zählt zu den architektonisch bedeutendsten Neubauprojekten Berlins der vergangenen Jahre. Direkt am Spreeufer gelegen, verbindet es urbanen Lifestyle mit einer außergewöhnlichen Wasserlage. Zwei markante Ufertürme sowie elegante Stadthäuser gruppieren sich um aufwendig gestaltete, begrünte Innenhöfe. Hochwertige Materialien, großzügige Freiflächen und eine zeitlose Architektursprache verleihen dem Ensemble seine unverwechselbare Exklusivität.Die Lage am Wilhelm-Caspar-Wegely-Platz im Herzen der Spreestadt Charlottenburg gehört zu den begehrtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Die direkte Nähe zur Spree, idyllische Uferpromenaden sowie die kurze Distanz zum Tiergarten schaffen eine perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und urbanem Lebensgefühl.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 499.000 € (entspricht 9415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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