Klimafreundliche Architektur mit modernem Wohngefühl
Mönchengladbach
Preis:456.199 €
€/m²:2748 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Juni 2026 um 11:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche430 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis456.199 €
- Preis pro m²2748 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.924 €
Jährliche Mieteinnahmen
35088 €
Mietrendite (ROI)
7.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Nachhaltiges Wohnen für Familien
Inseriert am 9. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
466.199 €
Anzeige ansehenNachhaltig gebautes Eigenheim mit bester Infrastruktur
Inseriert am 26. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
446.199 €
Anzeige ansehenNachhaltiges Designhaus in bester Nachbarschaft
Inseriert am 23. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
436.199 €
Anzeige ansehenEnergieeffizienter Neubau in Top-Lage
Inseriert am 18. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
426.199 €
Anzeige ansehenNachhaltig bauen in Top-Lage - jetzt starten!
Inseriert am 12. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
426.169 €
Anzeige ansehenNachhaltige Bauweise - exklusive Lage
Inseriert am 4. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
456.169 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI