Nachhaltig gebautes Eigenheim mit bester Infrastruktur
Mönchengladbach
Preis:446.199 €
€/m²:2688 €/m²
Fläche:166 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 00:58
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche166 m²
- Grundstücksfläche420 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis446.199 €
- Preis pro m²2688 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.891 €
Jährliche Mieteinnahmen
34692 €
Mietrendite (ROI)
7.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Neubau für Familien und Zukunftsdenker
Inseriert am 5. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
466.000 €
Anzeige ansehenFamilienfreundliche Lage trifft Neubauqualität
Inseriert am 17. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
466.999 €
Anzeige ansehenNachhaltig leben in gefragter Wohnlage
Inseriert am 15. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
466.000 €
Anzeige ansehenNachhaltiges Wohnen für Familien
Inseriert am 9. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
466.199 €
Anzeige ansehenKlimafreundliche Architektur mit modernem Wohngefühl
Inseriert am 7. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
456.199 €
Anzeige ansehenNachhaltiges Designhaus in bester Nachbarschaft
Inseriert am 23. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
436.199 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 446.199 € (entspricht 2688 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 166 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI