Wohnen am Stadtpark - 3-Zi. ETW in Nürnberg - Maxfeld / Wohnung kaufen
Nürnberg
Preis:285.000 €
€/m²:3701 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis285.000 €
- Preis pro m²3701 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
883 €
Jährliche Mieteinnahmen
10596 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90409 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Ruhige, grüne Umgebung in der Nürnberger Nordstadt Nähe Stadtpark. Vor der Haustüre die Buslinien 46 und 47 mit direkter Anbindung in die Altstadt. Alternativ ist die Nürnberger Altstadt auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station Maxfeld mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof. Ebenso befinden sich Restaurants, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe.
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Wohnen am Stadtpark - 3-Zi. ETW in Nürnberg - Maxfeld / Wohnung kaufen
Inseriert am 30. Juni 2026
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285.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 285.000 € (entspricht 3701 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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