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    Vermietete 5-Raum-Wohnung in Magdeburg

    Magdeburg

    Preis:355.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1895
    Vermietete 5-Raum-Wohnung in Magdeburg – Magdeburg – Bild 1 von 5
    Vermietete 5-Raum-Wohnung in Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 5-Raum-Wohnung in Magdeburg – Magdeburg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 15:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1895

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.045 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12540 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39106 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Die Sieverstorstraße 57 befindet sich im beliebten Magdeburger Stadtteil Alte Neustadt, einem gewachsenen Wohnquartier nördlich der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg und weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort zusätzlich für Studierende, Mitarbeitende der Universität und Kapitalanleger interessant macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Magdeburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Pkw sind die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt in wenigen Minuten erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Elbauen, Grünanlagen und Parks zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Die Elbe mit ihren Rad- und Spazierwegen ist ebenfalls schnell erreichbar und trägt wesentlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei.Die zentrale Lage, die kurzen Wege des täglichen Lebens und die gute Verkehrsanbindung machen die Sieverstorstraße zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger gleichermaßen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 355.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1895.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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