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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt

    Potsdam

    Preis:155.000 €
    €/m²:2925 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Vorschaubild 1
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Vorschaubild 2
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Vorschaubild 4
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    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Vorschaubild 8
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse in gefragter Lage von Potsdam-Bornstedt – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 23:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2925 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      658 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7896 €

      Mietrendite (ROI)

      5.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14469 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Potsdam bietet durch zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, einer einzigartigen Schlösser- und Parklandschaft sowie der wasserreichen Umgebung eine hohe Lebensqualität, die von rund 188.000 Einwohnern geschätzt wird. Gleichzeitig hat sich die Landeshauptstadt Brandenburgs als bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort etabliert. Während die Angebote einer internationalen Metropole durch das nahegelegene Berlin jederzeit schnell erreichbar sind, bewahrt Potsdam seinen naturnahen, familienfreundlichen und angenehm entspannten Charakter. Der Stadtteil Bornstedt hat seit der Bundesgartenschau (BUGA) 2001 eine enorme städtebauliche Entwicklung durchlaufen und sich zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Potsdam entwickelt. Die Umgebung bietet zahlreiche Parkanlagen wie den Volkpark oder den Park Sanssouci sowie eine gewachsene Infrastruktur aus z.B. verschiedensten Supermärkten, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Potsdamer Innenstadt machen die Lage von Bornstedt zusätzlich attraktiv. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich die Haltestelle Kirschallee, über die eine Anbindung an die Tramlinie 92 und verschiedene Buslinien gewährleistet wird. Dadurch kann die Innenstadt und der Hauptbahnhof von Potsdam sowie auch Berlin bequem mit den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die nächste Autobahnanschlussstelle mit Anbindung an das umliegende Autobahnnetz ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 155.000 € (entspricht 2925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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