Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Altbauwohnung an der Hegelstraße
Magdeburg
Preis:350.000 €
€/m²:2536 €/m²
Fläche:138 m²
Zimmer:4
Baujahr:1889
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 03:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche138 m²
- Zimmer4
- Baujahr1889
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²2536 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.037 €
Jährliche Mieteinnahmen
12444 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39104 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Citylage von Magdeburg - direkt an der repräsentativen Hegelstraße, Ecke Liebigstraße. Die Innenstadt mit Breiter Weg und Otto-von-Guericke-Straße sowie der lebendige Hasselbachplatz sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im direkten Umfeld. Die nahegelegene Elbpromenade und der Rotehorn-Stadtpark bieten einen hohen Freizeitwert. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie an den Magdeburger Ring (mit Anschluss an die Bundesautobahn 2 und Bundesautobahn 14) ist gegeben.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 350.000 € (entspricht 2536 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1889.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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