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    4. WERTORIA: Helles Wohnen in ruhiger Lage

    WERTORIA: Helles Wohnen in ruhiger Lage

    Augsburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:4534 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    WERTORIA: Helles Wohnen in ruhiger Lage – Augsburg – Bild 1 von 9
    WERTORIA: Helles Wohnen in ruhiger Lage – Augsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 05:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²4534 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.048 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12576 €

    Mietrendite (ROI)

    3.15%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort86179 Augsburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    MAKROLAGEAugsburg verbindet urbane Vielfalt mit angenehmer Überschaubarkeit: kurze Wege, eine lebendige Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie — ohne Großstadtstress. Als Universitäts- und Wirtschaftsstandort bietet die Stadt eine starke Basis mit Arbeitsplätzen und stabiler Wohnraumnachfrage. Namhafte Arbeitgeber wie KUKA, MAN und AIRBUS sind hier ansässig. Altstadt, Parks und Uferwege prägen einen Alltag, der urban und entspannt bleibt. München eignet sich ideal für Tagesausflüge, Seen und Berge Richtung Allgäu sind schnell erreicht. Und falls es weiter weg gehen soll, ist der Flughafen München nur 80 Kilometer entfernt.MIKROLAGEHaunstetten verbindet ruhiges Wohnen im Augsburger Süden mit einer gewachsenen Infrastruktur und kurzen Wegen ins Grüne. Rund um den Händelweg liegen Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen in der Nähe – vieles lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen. Die Haltestelle Brahmsstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute Verbindung zur Universität, in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Für Pendler ist die schnelle Anbindung an die B17 und das Autobahnnetz praktisch. Der Haunstetter Wald, der Siebentischwald und dasNaturfreibad bieten Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    WERTORIA: Helles Wohnen in ruhiger Lage

    Inseriert am 23. Juli 2026
    immoscout
    Kaufen
    399.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 399.000 € (entspricht 4534 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Augsburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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