Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kiel, Südfriedhof
Kiel
Preis:249.000 €
€/m²:3458 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1960
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 03:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1960
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²3458 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
812 €
Jährliche Mieteinnahmen
9744 €
Mietrendite (ROI)
3.91%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort24114 Kiel
- BundeslandSchleswig-Holstein
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und komfortablem Wohnen. Nur 150 Meter entfernt ist das nächste Restaurant, ideal für kulinarische Abende oder schnelle Essen. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den Lidl-Supermarkt bereits nach nur 230 Metern, während die Haltestelle Südfriedhof, für die Busverbindungen, in 150 Metern erreichbar ist. Weitere Verkehrsanbindungen stehen am Kiel Hbf bereit, nur 670 Meter entfernt, von wo aus Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen erreichen. Auch Bildungseinrichtungen sind in der Nähe: Die Muthesius Kunsthochschule ist in etwa 1540 Metern zu finden. Diese Wohnung ist somit perfekt für Berufstätige und Studenten, die Annehmlichkeiten und Mobilität schätzen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kiel beträgt 249.000 € (entspricht 3458 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kiel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1960.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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