Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei

    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei

    13347 Berlin

    Preis:274.500 €
    €/m²:5967 €/m²
    Fläche:46 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Bild 1 von 7
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 1
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 2
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 3
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 4
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 5
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 6
    NEU: Bezugsfreie und vollständig sanierte 2-ZKB Wohnung in Berlin-Mitte/Wedding | provisionsfrei – 13347 Berlin – Vorschaubild 7

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 04:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche46 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis274.500 €
    • Preis pro m²5967 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      822 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Gerichtstraße 7 befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Mitte, im beliebten und urban geprägten Ortsteil Wedding. Das Umfeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus historischer Berliner Bausubstanz, modernen Wohnprojekten, vielfältiger Gastronomie und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch kulturelle Angebote, Bars und weitere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Der Kiez verbindet damit urbanes Leben mit einer zunehmend vielfältigen und kreativen Atmosphäre.Ein besonderer Pluspunkt der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Der Volkspark Humboldthain mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazierwegen und dem Freibad ist nur wenige Minuten entfernt. Auch entlang der Panke und in Richtung Nordhafen laden grüne Wege und Uferbereiche zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegenen U- und S-Bahn-Verbindungen sowie mehrere Buslinien sind die Berliner Innenstadt, der Hauptbahnhof und weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Auch die wichtigen Verkehrsachsen des Berliner Zentrums sind gut angebunden.Die Gerichtstraße 7 bietet somit eine attraktive Kombination aus urbanem Berliner Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den Grünanlagen des Berliner Nordens - eine interessante Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Berlin-Wedding Sanierte 2-ZKB Wohnung, direkt bezugsfrei

      Inseriert am 15. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      274.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 274.500 € (entspricht 5967 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 46 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13347 Berlin.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...