antaris Immobilien GmbH ** Zeitlos schön: 3-Zimmer-Wohnung mit modernen Akzenten und Balkon **

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit Komfort und Stil vereint. Der Balkon, der ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein.Die offene Küche stellt den zentralen Treffpunkt dieser Wohnung dar. Sie fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet sowie mit einem Fenster, welches für natürliche Belüftung sorgt. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der edle Designbelag im gesamten Wohnbereich setzt moderne Akzente und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Ambiente ein.Auch der Komfort eines möglichen Stellplatzes sowie der Kabelanschluss für Ihre perfekte Medienversorgung runden das Angebot ab.Kaltmiete: 1.292,51 EUR Nebenkosten: 422,75 EURWarmmiete: 1.715,26 EUR** Moderner Neubau **Das Objekt verfügt über AufzugTiefgarage Mindestmietdauer 36 Monate Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 85,00 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 21.11.2019Art des Energieausweises: BedarfBaujahr technische Anlage: 2019Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.**OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME!**Das "Neuerbe" befindet sich im Herzen Erfurts, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, die eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten bietet. Nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum entfernt, genießen Bewohner und Besucher gleichermaßen die Nähe zu den kulturellen Höhepunkten der Stadt wie dem Erfurter Dom, der Krämerbrücke und dem Theater.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht das "Neuerbe" sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Direkt vor der Tür befinden sich Bushaltestellen und Bahnhöfe, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten Erfurts und der Region gewährleisten. Die Autobahnen A4 und A71 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten unkomplizierte Verbindungen in alle Richtungen.Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, darunter der nahegelegene Egapark, einer der größten und schönsten Landschaftsgärten Deutschlands. Hier lässt sich wunderbar spazieren gehen, entspannen oder auch aktiv sein - ideal für einen Ausgleich zum städtischen Trubel.Die Lage des "Neuerbe" zeichnet sich zudem durch eine exzellente Infrastruktur aus. Supermärkte, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag hier besonders komfortabel macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar und machen das "Neuerbe" zu einem perfekten Ort für Familien.Ob für junge Berufspendler, Studenten, Kulturinteressierte oder Familien - das "Neuerbe" in Erfurt bietet Ihnen eine zukunftssichere, lebendige und gleichzeitig ruhige Umgebung mit allem, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen.Wohnen, Arbeiten und Erholen - all das wird hier perfekt miteinander vereint!