Top-Investment in Augsburg - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Augsburg
Preis:289.000 €
€/m²:3753 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. Mai 2026 um 20:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis289.000 €
- Preis pro m²3753 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
871 €
Jährliche Mieteinnahmen
10452 €
Mietrendite (ROI)
3.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86165 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Lage: Zentrale Citylage sorgt für optimale VermietbarkeitBildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in GehnäheNahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 2 Gehminuten vereinfachen Alltag Ihrer MieterAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 289.000 € (entspricht 3753 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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