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    4. Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick

    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick

    12053 Berlin

    Preis:445.000 €
    €/m²:6544 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick – 12053 Berlin – Bild 1 von 9
    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick – 12053 Berlin – Vorschaubild 1
    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick – 12053 Berlin – Vorschaubild 2
    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick – 12053 Berlin – Vorschaubild 3
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    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick – 12053 Berlin – Vorschaubild 8
    Sanierte Altbauwohnung mit Südwest-Loggia und grünem Ausblick – 12053 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²6544 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.147 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13764 €

      Mietrendite (ROI)

      3.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12053 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Bezirk Neukölln steht für einen multikulturellen, authentischen und alternativen Lebensstil, der sich ständig neu erfindet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Umgebung beherbergt zahlreiche, teils renommierte Restaurants, gemütliche Cafés, angesagte Bars und eine große Auswahl an Läden des täglichen Bedarfs mit facettenreichen Angeboten. Kulturbegeisterte genießen Besuche in der Neuköllner Oper und dem Theater "Heimathafen Neukölln". Das neoklassizistische Stadtbad Neukölln befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; es zählt noch heute zu den schönsten Badeanstalten Europas und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Fußläufigen Raum für Erholung bieten der paradiesisch anmutende Comenius-Garten mit seinem gepflegten Blumengarten, der idyllische Körnerpark mit Orangerie, Café und Galerie sowie das nahegelegene Tempelhofer Feld - eine weitläufige grüne Oase, die unvergleichliche Freiräume für Sport, Freizeit und Entspannung im Herzen der Stadt bietet. Auch der historische Richardplatz ist ein Anziehungspunkt und vermittelt als ehemaliger Anger einen Eindruck des alten Rixdorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinie 7 an der Karl-Marx-Straße, den U-Bahnhof Rathaus Neukölln sowie den nur wenige Gehminuten entfernten S- und U-Bahnhof Neukölln, der Anschluss an den Berliner S-Bahnring bietet, bestens gewährleistet. Auch den internationalen Flughafen BER erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach ca. 45 Minuten, mit dem Auto nach ca. 20 Minuten, sodass die Umgebung sämtliche Ansprüche des Großstadtlebens bestens erfüllt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 445.000 € (entspricht 6544 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12053 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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