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    4. Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage

    Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage

    12055 Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:5237 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1930
    Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage – 12055 Berlin – Bild 1 von 7
    Flexibel nutzbar: Möblierte Wohnung in attraktiver Richardplatz-Lage – 12055 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 18:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²5237 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      613 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7356 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12055 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Richardplatz zählt längst zu den gefragtesten Kiezlagen in Berlin-Neukölln und verbindet historischen Charme mit urbanem Lifestyle wie kaum ein anderer Ort der Stadt. Zwischen Altbaufassaden, kleinen Boutiquen, angesagten Cafés und internationalen Restaurants pulsiert hier das echte Neuköllner Leben.Ob Flat White am Morgen, Dinner mit Freunden oder Drinks in einer der beliebten Bars am Abend - rund um den Richardplatz spielt sich das Leben direkt vor der Haustür ab. Kreative, Berufspendler, Expats und junge Berliner schätzen die einzigartige Mischung aus Szene, Kiezgefühl und entspannter Nachbarschaftsatmosphäre.Besonders beliebt: die unmittelbare Nähe zur Weserstraße, zum Körnerpark und zu zahlreichen Hotspots des Berliner Nachtlebens. Gleichzeitig bietet der Richardplatz mit seinen historischen Gebäuden und kleinen Grünflächen einen fast dörflichen Charakter mitten in der Hauptstadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Berliner Bezirke.Kurz gesagt: Hier wohnt man nicht einfach - hier will man leben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 5237 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12055 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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