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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage

    Mönchengladbach

    Preis:159.000 €
    €/m²:1893 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
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    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 01:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²1893 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      660 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Odenkirchen, der eine gute Verkehrsanbindung bietet. Die nächstgelegene Zugstation, Rheydt-Odenkirchen und die Bushaltestelle an der Straßburger Allee können problemlos zu Fuß erreicht werden. Für Autobesitzer ist die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath an der A 61 in weniger als ca. 5 Minuten erreichbar, sie liegt etwa 1,7 Kilometer entfernt.Im Umkreis der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle fußläufig erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie ein Baumarkt. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Schule und drei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gesundheit wird durch eine direkt vor der Haustür gelegene Arztpraxis und drei in der Nähe gelegene Apotheken gewährleistet.Die Freizeitgestaltung kommt in Odenkirchen auch nicht zu kurz. Für kulinarische Genüsse bieten sich ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen an, die fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Kulturelle Angebote finden Interessierte in einem Kunstzentrum, einer Galerie oder im Zoo, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Sportbegeisterte können den Skatepark Odenkirchen, die Hans und Hermann Trützschler Sportanlage oder den Odenkirchener Tennis-Club nutzen, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Fitnessstudios.Zum Abschluss bietet sich die Möglichkeit, die Natur in einem der Parks zu genießen. Die Etagenwohnung in Odenkirchen bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Naherholungsmöglichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Mönchengladbach beträgt ungefähr 6,7 Kilometer, was die Wohnung zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung macht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgarage

      Inseriert am 17. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      159.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 159.000 € (entspricht 1893 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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