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    Gemütliche Ferienwohnung in unmittelbarer Ostseenähe!

    17449 Karlshagen

    Preis:129.000 €
    €/m²:4448 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    Gemütliche Ferienwohnung in unmittelbarer Ostseenähe! – 17449 Karlshagen – Bild 1 von 9
    Gemütliche Ferienwohnung in unmittelbarer Ostseenähe! – 17449 Karlshagen – Vorschaubild 1
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    Gemütliche Ferienwohnung in unmittelbarer Ostseenähe! – 17449 Karlshagen – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 10. August 2026 um 08:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²4448 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      268 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3216 €

      Mietrendite (ROI)

      2.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort17449 Karlshagen
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Ferienwohnung liegt direkt in der Strandstraße, nur knapp 800 m vom Wasser. Ein Blick über die Ostsee können Sie hier mit kurzem Fußweg jederzeit genießen.Karlshagen, ein Seebad im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit ca. 3.200 Einwohnern. Die Gemeinde wird vom Amt Usedom-Nord verwaltet. In dieser idyllischen Umgebung befindet sich unsere Eigentumswohnung, nur ca. 200 m nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.Die Eigentumswohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in ca. 100 m Entfernung, die fußläufig erreichbar ist, sowie einer Bushaltestelle, die in ca. 600 m Entfernung liegt und nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann.Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule sind nach wenigen Gehminuten erreichbar, während eine weitere Schule und ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreicht werden können.Gesundheitseinrichtungen wie eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke sind ebenfalls in der Nähe, die Allgemeinmedizin ist fußläufig erreichbar, während die Apotheke nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann.Für die kulinarische Freude bietet sich Restaurant und Café in fußläufiger Entfernung an, während eine Bar mit dem Fahrrad schnell erreicht werden kann. Freizeitaktivitäten können in einem Theater, einer Minigolf-Fläche oder einem Kunstzentrum erlebt werden, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, oder in einem Sportzentrum, das nach wenigen Gehminuten erreicht werden kann.Die Umgebung bietet auch zwei Parks in näherer Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlshagen beträgt 129.000 € (entspricht 4448 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 17449 Karlshagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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