Großzügige Erdgeschosswohnung im Bahnhofsviertel - Terrasse & Gartenzugang
Rostock
Preis:439.000 €
€/m²:3991 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 12:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche110 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis439.000 €
- Preis pro m²3991 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.243 €
Jährliche Mieteinnahmen
14916 €
Mietrendite (ROI)
3.40%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort18055 Rostock
- BundeslandMecklenburg-Vorpommern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im gefragten Bahnhofsviertel von Rostock, einer der zentralsten und gleichzeitig sehr gut angebundenen Wohnlagen der Stadt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:· fußläufige Nähe zum Hauptbahnhof· sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus)· kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Stadthafen· zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer UmgebungDie Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.
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Inseriert am 4. Mai 2026
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439.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 439.000 € (entspricht 3991 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Rostock.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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