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    4. Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude

    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude

    22303 Hamburg

    Preis:373.000 €
    €/m²:6431 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 2
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 3
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 4
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 7
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gründerzeit-Wohnung mit saniertem Balkon und Wohnküche in Winterhude – 22303 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. April 2026 um 14:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis373.000 €
    • Preis pro m²6431 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.230 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22303 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Winterhude.Die Nähe zum Stadtpark und die Lage am Alsterlauf bieten eine äußerst hohe Wohnqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in der Gertigstraße, am Mühlenkamp oder auch am beliebten Winterhuder Marktplatz. Hier gibt es facettenreiche Unternehmungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. Neben Picknickwiesen und Spielplätzen gibt es auch eine Sportanlage und ein Freibad.Am Wochenende lockt der beliebte und nahe gelegene Goldbekmarkt mit frischen regionalen Produkten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 373.000 € (entspricht 6431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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