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    4. 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Wüste – Erdgeschoss | Provisionsfrei für Käufer

    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Wüste – Erdgeschoss | Provisionsfrei für Käufer

    Osnabrück

    Preis:189.000 €
    €/m²:3259 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Wüste – Erdgeschoss | Provisionsfrei für Käufer – Osnabrück – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Wüste – Erdgeschoss | Provisionsfrei für Käufer – Osnabrück – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Wüste – Erdgeschoss | Provisionsfrei für Käufer – Osnabrück – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Wüste – Erdgeschoss | Provisionsfrei für Käufer – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3259 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    609 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7308 €

    Mietrendite (ROI)

    3.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort49080 Osnabrück
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks – im Stadtteil Wüste.Die Universität Osnabrück liegt lediglich rund 1,3 Kilometer entfernt, die Innenstadt erreichen Sie nach etwa 2,4 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Wohnqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 189.000 € (entspricht 3259 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Osnabrück.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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