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    4. Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade

    Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade

    12305 Berlin

    Preis:205.000 €
    €/m²:3868 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade – 12305 Berlin – Bild 1 von 9
    Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade – 12305 Berlin – Vorschaubild 1
    Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade – 12305 Berlin – Vorschaubild 2
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    Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade – 12305 Berlin – Vorschaubild 8
    Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade – 12305 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 22:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²3868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12305 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen fahren können. Die nächste Autobahn ist lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglicht.Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ideal für Reisende oder Geschäftsleute. Die nächste U-Bahn oder S-Bahn Station ist rund 15 Minuten mit dem nächsten Bus oder Fahrrad entfernt. Mit dem Auto verkürzt sich diese Zeit noch weiter, sodass Sie schnell und effizient durch die Stadt navigieren können.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen können. Darüber hinaus sind ein Kindergarten, verschiedene Restaurants und weitere Annehmlichkeiten fast direkt vor der Tür, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese Lage vereint somit urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit und lokaler Infrastruktur.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 205.000 € (entspricht 3868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12305 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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