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    4. Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen - Stilvolles Reihenhaus in Vorsfelde

    Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen - Stilvolles Reihenhaus in Vorsfelde

    38448 Wolfsburg

    Preis:367.000 €
    €/m²:2719 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1987
    Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen - Stilvolles Reihenhaus in Vorsfelde – 38448 Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen - Stilvolles Reihenhaus in Vorsfelde – 38448 Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 20:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche254 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis367.000 €
    • Preis pro m²2719 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.587 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19044 €

      Mietrendite (ROI)

      5.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Vorsfelde gehört zu den Stadtteilen, die ihren ganz eigenen Charakter bewahrt haben. Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und dem beliebten Wochenmarkt schafft eine Atmosphäre, die in Wolfsburg nur selten zu finden ist. Gleichzeitig bietet der Stadtteil alles, was im Alltag wichtig ist - von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte und Apotheken bis hin zu Kindergärten und Schulen.Familien schätzen die kurzen Wege ebenso wie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote. Die Allerwiesen und der nahegelegene Drömling laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Die Wolfsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die gute Anbindung an die A39 macht Vorsfelde zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufspendler. Die Kombination aus historischem Ortskern, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht den Stadtteil seit vielen Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte Wolfsburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Zuhause zum Ankommen & Wohlfühlen – Stilvolles Reihenhaus in Vorsfelde

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      367.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 367.000 € (entspricht 2719 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 38448 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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