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    4. RE/MAX - EFH im grünen Münchner Norden!

    RE/MAX - EFH im grünen Münchner Norden!

    80995 München

    Preis:1.014.000 €
    €/m²:7984 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2009
    RE/MAX - EFH im grünen Münchner Norden! – 80995 München – Bild 1 von 9
    RE/MAX - EFH im grünen Münchner Norden! – 80995 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 16:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche311 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2009

    Kosten

    • Kaufpreis1.014.000 €
    • Preis pro m²7984 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.432 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29184 €

      Mietrendite (ROI)

      2.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Stadtteil Feldmoching, das durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre besticht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein etwa 2 km entfernter Kindergarten - sind in wenigen Minuten erreichbar.Neben der guten Infrastruktur bietet die nähere Umgebung vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Verkehrsnetz sind das Münchner Zentrum und andere Stadtteile jederzeit bequem zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die perfekte Kombination aus entspannter, naturnaher Wohnatmosphäre und stadtnahem Komfort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.014.000 € (entspricht 7984 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2009.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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