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    4. Kein Garten mehr I Dafür mehr Freizeit – Ihr neues Zuhause auf rund 103 qm Wohlfühlfläche

    Kein Garten mehr I Dafür mehr Freizeit – Ihr neues Zuhause auf rund 103 qm Wohlfühlfläche

    Nürnberg

    Preis:661.432 €
    €/m²:6422 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Kein Garten mehr I Dafür mehr Freizeit – Ihr neues Zuhause auf rund 103 qm Wohlfühlfläche – Nürnberg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis661.432 €
    • Preis pro m²6422 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-04-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.597 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19164 €

    Mietrendite (ROI)

    2.90%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Hier entsteht ein Ort, an dem man gern langsamer wird. Umgeben von Wiesen und Feldern, mit Weite vor den Fenstern und Ruhe im Alltag. Und wenn man doch in die Stadt möchte: Erlangen und das Nürnberger Zentrum sind schnell erreichbar. In zwei neuen Häusern entstehen 25 Wohnungen – überschaubar, hell, mit Details, die das Leben leichter machen. Barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Der Bus, nur 5 Fußminuten entfernt , hält fast vor der Tür, das Auto darf auch mal stehen bleiben.Draußen eine wunderschöne Dachterrasse, drinnen viel Licht, angenehme Wärme und das Gefühl, richtig zu sein.Kurz gesagt:Ein Zuhause für diese Lebensphase. Ruhig, durchdacht, nachhaltig und einfach gut.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 661.432 € (entspricht 6422 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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