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    4. 3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung.

    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung.

    22549 Hamburg

    Preis:358.000 €
    €/m²:4532 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1985
    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Bild 1 von 9
    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Vorschaubild 2
    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Vorschaubild 3
    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Vorschaubild 4
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    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Vorschaubild 8
    3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung. – 22549 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 13:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis358.000 €
    • Preis pro m²4532 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      931 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11172 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in südlichen Osdorf! Hier gehts zu Fuß zum Elbe Einkaufszentrum.Die Umgebung überzeugt mit einer gewachsenen Nachbarschaft, zahlreichen Grünflächen und einem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Erholung sorgen die nahegelegenen Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen einladen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:- Schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtbahnnetz- Mehrere Buslinien in direkter Nähe- Bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt- Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz für PendlerDer Stadtteil Osdorf bietet ein lebendiges, familienfreundliches Umfeld und einer wachsenden Beliebtheit als Wohnstandort im Hamburger Westen. Einkaufszentren wie das EEZ(Elbe-Einkaufszentrum) sowie die Nähe zu den Elbvororten runden das attraktive Gesamtbild dieser Lage ab.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      3 Zimmer mit Balkon und eigenem TG-Stellplatz in zentraler Lage zum EEZ zur eigenen Gestaltung.

      Inseriert am 11. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      358.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 358.000 € (entspricht 4532 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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