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    4. Doppelhaushälfte 130 m² Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden auf einem 650 m² großen Grundstück in Essen-Vogelheim

    Doppelhaushälfte 130 m² Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden auf einem 650 m² großen Grundstück in Essen-Vogelheim

    45356 Essen

    Preis:299.000 €
    €/m²:2300 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Doppelhaushälfte 130 m² Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden auf einem 650 m² großen Grundstück in Essen-Vogelheim – 45356 Essen – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte 130 m² Wohnfläche + ausgebauter Spitzboden auf einem 650 m² großen Grundstück in Essen-Vogelheim – 45356 Essen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 10:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche650 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²2300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.383 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16596 €

    Mietrendite (ROI)

    5.55%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45356 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    In direkter Nachbarschaft finden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Realschule und Gesamtschule, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Die bequeme Erreichbarkeit von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere im nahegelegenen Altenessen, sorgt für einen schnellen Zugang zu Einkäufen. Zudem runden Gesundheitsdienstleister wie Arztpraxen und Apotheken das praktische Angebot ab, sodass wichtige Dienstleistungen stets in der Nähe verfügbar sind. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch 2 Bushaltestellen die innerhalb von 3–5 Minuten fußläufig erreichbar sind und den Bahnhof Essen-Bergeborbeck der 15 Minuten Gehweg entfernt ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 299.000 € (entspricht 2300 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 45356 Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1985.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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