Wahlfreiheit für Familien: neu bauen oder Altbau sanieren im beliebten Oberisling
93053 Regensburg
Preis:699.000 €
€/m²:5637 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 03:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche1119 m²
- Zimmer4
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis699.000 €
- Preis pro m²5637 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.721 €
Jährliche Mieteinnahmen
20652 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93053 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Regensburg, seit 2006 UNESCO-Welterbe, ist eine wachsende Universitäts- und Industriestadt mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und wird regelmäßig für seine Wohnqualität und die wunderschöne Altstadt ausgezeichnet.Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Oberisling im Regensburger Südosten. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Die Bushaltestelle Rauberstraße ist ca. 2 Gehminuten entfernt, die Bahnstation Klinikum erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Auto. Kindergarten ca. 13 Gehminuten, Freie Waldorfschule ca. 15 Gehminuten, Spielplatz Machthildstraße ca. 13 Gehminuten, Aubachpark ca. 9 Minuten mit dem Auto. Zur A3 ca. 9 Minuten, zum Flughafen München ca. 1 Stunde.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 699.000 € (entspricht 5637 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 93053 Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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