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    4. kl. DG-Wohnung mit Balkon - frei ab 01.10.2026

    kl. DG-Wohnung mit Balkon - frei ab 01.10.2026

    Karlsruhe

    Preis:130.000 €
    €/m²:2889 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1973
    kl. DG-Wohnung mit Balkon - frei ab 01.10.2026 – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    kl. DG-Wohnung mit Balkon - frei ab 01.10.2026 – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    kl. DG-Wohnung mit Balkon - frei ab 01.10.2026 – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis130.000 €
    • Preis pro m²2889 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      505 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Karlsruher Stadtteil Palmbach liegt etwa im Süd-Osten von Karlsruhe. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, einer 30-er Zone. Karlsruhe - Palmbach ist durch die Bundesautobahn A8, die nord-östlich von Wettersbach verläuft, an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Anschlussstelle Karlsbad ist ca. 1 km entfernt.Die nächsten Zugverbindungen sind über den Hauptbahnhof Karlsruhe möglich. Diesen erreicht man mit dem Bus in etwa 15 Minuten. Die Bushaltestelle ist etwa 350 m entfernt. Die Nahversorgung ist gut. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Ort gibt es eine Grundschule und vier Kindergärten. Sämtliche weiterführende Schulen findet man in Durlach, Karlsruhe und Karlsbad. Wettersbach verfügt über ein sehr aktives und vielseitiges Vereinsangebot.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 130.000 € (entspricht 2889 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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