Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ideal für Eigennutzer oder als renditestarke Kapitalanlage.
Leverkusen
Preis:215.000 €
€/m²:3583 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1977
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 10:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis215.000 €
- Preis pro m²3583 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
655 €
Jährliche Mieteinnahmen
7860 €
Mietrendite (ROI)
3.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51377 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Leverkusen-Manfort, einem beliebten Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A3 sowie den Bahnhof Leverkusen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone und die City von Leverkusen sind schnell erreichbar. Natur- und Freizeitangebote in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.Damit vereint die Wohnung städtische Nähe mit ruhiger Wohnqualität - ideal für Singles, Paare oder Anleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 215.000 € (entspricht 3583 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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