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    4. Exquisites Penthouse mit natürlichem Licht und ansprechendem modernen Design

    Exquisites Penthouse mit natürlichem Licht und ansprechendem modernen Design

    22087 Hamburg

    Preis:3.200.000 €
    €/m²:16000 €/m²
    Fläche:200 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:2023
    Exquisites Penthouse mit natürlichem Licht und ansprechendem modernen Design – 22087 Hamburg – Bild 1 von 9
    Exquisites Penthouse mit natürlichem Licht und ansprechendem modernen Design – 22087 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 16:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche200 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr2023

    Kosten

    • Kaufpreis3.200.000 €
    • Preis pro m²16000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.631 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      67572 €

      Mietrendite (ROI)

      2.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22087 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Uhlenhorst zählt zu den angesehensten Stadtteilen Hamburgs aufgrund des ursprünglichen Charakters mit herrschaftlichen Villen, idyllischen Parks und dem geselligen Leben am Wasser mit zahlreichen Kanälen.Die direkte Alsternähe bietet Sportbegeisterten vielfältige Möglichkeiten, ebenso für Erholung und Entspannung.Hamburgs bekanntester Segelclub, der Norddeutsche Regattaverein NRV, ist nur einen Steinwurf entfernt. Und auchtraditionelle hanseatische Rudervereine oder der nahe gelegene Lifestyle Club Aspria sowie umliegende Hockey und Tennisvereine bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten an.Viele kleine individuelle Boutiquen sowie ansprechende Cafés und Restaurants prägen das urbane Leben hier und verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme.Dank der zentralen citynahen Lage und einer hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie die Hamburger Innenstadt bequem per Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Auch die kurze Anbindung zum Hamburger Flughafen und zu den Autobahnen trägt zur beliebten Lage bei.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 3.200.000 € (entspricht 16000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 200 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22087 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2023.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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