Traumhafter, leitungssanierter Altbau am Prinzenpark - 102 m² Charme mit Gartenanteil
38102 Braunschweig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer4
- Baujahr1904
Kosten
- Kaufpreis498.000 €
- Preis pro m²4882 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.135 €
Jährliche Mieteinnahmen
13620 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort38102 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Roonstraße, 38102 Braunschweig. Die begehrteste Wohnlage Braunschweigs verbindet ruhiges Wohnen im Östlichen Ringgebiet mit der Unmittelbarkeit des Prinzenparks sowie exzellenter Anbindung an Cafés, Schulen und die Innenstadt. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum.
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Inseratshistorie
Seit 13. Sept. 2026 am Markt (7 Tage) · 2× inseriert · 2 Plattformen
- 20. Sept. 2026Immobilienscout24498.000 €Anzeige ansehen
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote498.000 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 498.000 € (entspricht 4882 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 38102 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1904.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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