Mitten in der schönen Rosenau! Ganz oben über 2 Etagen mit Sonnenbalkon!
Nürnberg
Preis:350.000 €
€/m²:4667 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juni 2026 um 06:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2.5
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1995
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²4667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-03T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
880 €
Jährliche Mieteinnahmen
10560 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90429 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Rosenau – ein Trendviertel nahe an der Nürnberger Innenstadt gelegen – ist eine grüne Oase für Jung und Alt, die in ihrem Rosenaupark zum Verweilen einlädt. Die Spiel- und Liegewiesen werden gerne zum Entschleunigen und Entspannen genutzt und bereichern das Leben aller Bewohner dieses Viertels.Vielseite Einkaufsmöglichkeiten wie hochwertige Bio Tante-Emmaläden, Supermärkte und Getränkeläden in Fußnähe machen den Alltag geschmeidig. Kosmopolitische Gastronomien, die Nähe zur Pegnitz und zur Innenstadt bieten viele Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.Diese Lage schenkt Lebensfreude, die man nie wieder missen möchte!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 350.000 € (entspricht 4667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1995.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI